1993〜2003年築, 専有面積46.00㎡〜66.00㎡の平均販売価格
兵庫県
45.8万円/㎡
前年比+5.7%
神戸市中央区
57.9万円/㎡
前年比+3.1%
ラコート三宮
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1998年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,235万円
57.8万円/㎡
1,972
2,814
3,656
4,498
AI査定結果
推定相場価格
3,235万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,814万円〜3,656万円
50.2万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月6日
ラコート三宮
3,080万円（55.0万円/㎡）/ 5階 / 56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,080万円 | 55.0万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/03 | 3,580万円 | 63.9万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/31 | 2,990万円 | 53.4万円 | 8階 | 56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 58.6万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/04/10 | 3,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 55.62㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は56.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ラコート三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,080万円 | 55.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2022/09/26 | 三宮シティタワー 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 神戸三宮駅6分 | 3,580万円 | 64.0万円 | 55.94㎡ | 1LDK+S | 9階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/26 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,220万円 | 53.4万円 | 60.31㎡ | 1LDK+納戸 | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/28 | クロス磯上公園 神戸市中央区磯辺通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,180万円 | 41.6万円 | 52.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/13 | ワコーレアーバンステージ三宮 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンワプラザ三宮南 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/25 | エクセルシティ三宮イメージファクトリー 神戸市中央区八幡通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,850万円 | 62.8万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2023/04/09 | プレステージ三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,150万円 | 56.0万円 | 56.22㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2023/02/14 | ローレル三宮 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.64㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/12 | ワコーレ三宮東 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅8分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.83㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2022/07/11 | アリアドーネ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,280万円 | 50.0万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンワシティプラザ三宮 神戸市中央区琴ノ緒町四丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,930万円 | 55.2万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/05 | コスモ三宮アーバンスクエア 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,580万円 | 65.0万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/03 | アーバンビュー神戸三宮 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,498万円 | 68.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ソナーレ新神戸 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/30 | リーベスト三宮ブランシェ 神戸市中央区若菜通六丁目 | 春日野道駅8分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.63㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/31 | ローレル三宮ノースアベニュー 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 69.4万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%上昇、神戸市中央区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して5%割安です。
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